Blocajul informatic de la ANCPI întârzie tranzacții imobiliare de peste un miliard de euro
Blocarea sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) continuă să producă efecte importante asupra pieței imobiliare din România. Potrivit unei analize realizate de brokerul de credite Ipotecare.ro, valoarea creditelor ipotecare a căror acordare a fost amânată din cauza indisponibilității sistemelor informatice depășește 437 milioane de euro, în timp ce valoarea totală a tranzacțiilor rezidențiale afectate este estimată la peste un miliard de euro.
Conform estimărilor prezentate de companie, peste 5.000 de tranzacții imobiliare care urmau să fie finanțate prin credite ipotecare sunt în prezent blocate la nivel național.
Lipsa extraselor de carte funciară afectează întregul proces
Reprezentanții Ipotecare.ro explică faptul că indisponibilitatea platformelor ANCPI împiedică eliberarea extraselor de carte funciară și înregistrarea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor, etape esențiale pentru finalizarea tranzacțiilor și acordarea finanțărilor bancare.
Blocajul afectează atât locuințele noi, cât și proprietățile vechi cumpărate prin credit ipotecar, dar și alte operațiuni precum succesiunile, intabulările sau procedurile de preapartamentare în cazul proiectelor rezidențiale aflate în construcție.
Specialiștii avertizează asupra riscurilor pentru cumpărători
Brokerii atrag atenția că întârzierile pot genera probleme atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători.
Printre riscurile identificate se numără expirarea antecontractelor de vânzare-cumpărare, pierderea ofertelor de credit cu dobândă preferențială, expirarea aprobărilor bancare și posibilitatea ca una dintre părți să renunțe la tranzacție. În unele cazuri, aceste situații pot conduce la costuri suplimentare sau chiar la litigii.
Piața imobiliară, deja în scădere
Datele publicate anterior de ANCPI arată că piața rezidențială înregistra deja un ritm mai redus înainte de apariția blocajului informatic. În primul semestru al anului 2026, numărul locuințelor vândute în București și Ilfov a fost cu 1,4% mai mic decât în perioada similară a anului trecut, iar la nivel național scăderea anuală s-a apropiat de 9%.
Estimările privind impactul financiar al blocajului sunt realizate de Ipotecare.ro și reprezintă calcule bazate pe volumul tranzacțiilor și al creditelor ipotecare afectate. Până în prezent, autoritățile nu au publicat o evaluare oficială a prejudiciului economic generat de indisponibilitatea sistemelor ANCPI.
Surse:
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) – https://www.ancpi.ro/
Warning: Attempt to read property "ID" on bool in /home/fluxinfo/monitorulzileimaramures.ro/wp-content/themes/jannah/framework/functions/post-actions.php on line 114
