Cât costă un apartament în marile orașe din Europa
Prețurile locuințelor din marile orașe europene continuă să creeze diferențe uriașe între piețele imobiliare. În timp ce un apartament în centrul orașului Zürich poate costa peste 1,8 milioane de euro pentru o suprafață de 80 de metri pătrați, în Istanbul aceeași suprafață ar costa, în medie, aproximativ 212.000 de euro.
Datele din clasamentul analizat arată că, pentru cumpărătorii cu venituri medii, proprietatea în marile capitale și centre economice europene devine tot mai greu accesibilă.
Zürich, cel mai scump oraș din clasament
Zürich ocupă primul loc între orașele europene analizate, cu un preț de aproximativ 22.910 de euro pe metrul pătrat.
La acest nivel, un apartament de 80 de metri pătrați ajunge la aproximativ 1,83 milioane de euro.
Pe locul secund se află Geneva, unde metrul pătrat costă aproximativ 19.439 de euro. Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, prețul estimat ajunge la circa 1,55 milioane de euro.
Podiumul este completat de Londra, cu 17.241 de euro pe metrul pătrat. O locuință de 80 de metri pătrați ar ajunge astfel la aproximativ 1,37 milioane de euro.
Paris și Viena trec și ele de pragul de 12.000 de euro
Parisul ocupă următoarea poziție, cu un preț mediu de aproximativ 12.771 de euro/m².
Pentru 80 de metri pătrați, cumpărătorul ar trebui să plătească în jur de 1,02 milioane de euro.
În Viena, metrul pătrat este evaluat la aproximativ 12.483 de euro, ceea ce înseamnă aproape 998.000 de euro pentru un apartament de 80 de metri pătrați.
Astfel, în primele cinci orașe ale clasamentului, prețul unei locuințe de dimensiune medie se apropie sau depășește milionul de euro.
München este mai scump decât Berlinul
Diferențele sunt semnificative și în interiorul aceleiași țări.
În Germania, München este cel mai scump oraș din clasamentul analizat, cu aproximativ 11.435 de euro/m².
Berlinul se află mult mai jos, la aproximativ 7.613 euro/m².
Diferența ilustrează presiunea puternică exercitată de cerere asupra pieței rezidențiale din München, unul dintre principalele centre economice ale Germaniei.
Copenhaga și Stockholm depășesc pragul de 10.000 de euro/m²
În nordul Europei, și Copenhaga și Stockholm se află în zona prețurilor foarte ridicate.
Copenhaga ajunge la aproximativ 10.191 de euro/m², în timp ce Stockholm are un preț de aproximativ 10.037 de euro/m².
La o suprafață de 80 de metri pătrați, aceste valori înseamnă aproximativ 815.000 de euro în Copenhaga și 803.000 de euro în Stockholm.
Praga, surpriza Europei Centrale
O evoluție interesantă apare în Europa Centrală.
Praga a ajuns la aproximativ 8.352 de euro/m², depășind orașe europene importante în clasamentul analizat.
Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, prețul ar fi de aproximativ 668.000 de euro.
Creșterea prețurilor în capitala Cehiei reflectă presiunea ridicată exercitată asupra pieței rezidențiale de cererea locală și de atractivitatea orașului pentru investiții.
Istanbul, cea mai accesibilă variantă analizată
La polul opus se află Istanbul, cu aproximativ 2.646 de euro/m².
Un apartament de 80 de metri pătrați ar costa, potrivit acestor date, aproximativ 212.000 de euro.
Atena este următoarea variantă mai accesibilă, cu aproximativ 3.442 de euro/m², ceea ce înseamnă aproape 275.000 de euro pentru 80 de metri pătrați.
Și Bruxelles are un nivel de preț relativ redus comparativ cu alte capitale importante, cu aproximativ 4.380 de euro/m².
Prețul mediu: peste 700.000 de euro pentru 80 de metri pătrați
În cele 28 de orașe europene analizate, prețul mediu este de aproximativ 9.090 de euro/m².
Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, această valoare înseamnă un preț mediu de aproximativ 727.000 de euro.
Diferențele dintre orașe sunt însă uriașe. De la peste 22.000 de euro/m² în Zürich până la mai puțin de 2.700 de euro/m² în Istanbul, piața imobiliară europeană rămâne puternic fragmentată.
Pentru cumpărătorii cu venituri medii, accesul la proprietate în marile centre urbane depinde astfel tot mai mult de nivelul salariilor locale, de costul creditării și de disponibilitatea locuințelor.
Surse
Warning: Attempt to read property "ID" on bool in /home/fluxinfo/monitorulzileimaramures.ro/wp-content/themes/jannah/framework/functions/post-actions.php on line 114
