Dosarele de proprietate pentru terenurile aferente caselor construite înainte de 1990 vor fi soluționate mai rapid
Recent, în Parlament a fost adoptat un proiect de lege care aduce clarificări importante într-o problemă juridică ce, timp de mulți ani, a generat confuzii și blocaje administrative. Este vorba despre modificarea art. 27 alin. (2³) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, referitoare la terenurile aferente caselor de locuit și anexelor gospodărești construite înainte de 1 ianuarie 1990.
Această modificare a devenit necesară după intervențiile legislative aduse prin Legea nr. 136/2025, care au creat neclarități de interpretare în practică. Din această cauză, în numeroase situații, soluționarea dosarelor a fost suspendată, deși cetățenii așteptau emiterea ordinelor de prefect pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente locuințelor.
În forma anterioară a legii se făcea referire la emiterea unor „ordine privind atribuirea titlului de proprietate” de către autoritățile administrației publice. Problema era că, potrivit legislației fondului funciar, titlurile de proprietate sunt emise de comisiile de fond funciar, nu de prefect sau de alte autorități administrative.
Această formulare neclară a generat întârzieri în atribuirea terenurilor din jurul caselor și, în unele cazuri, chiar litigii în instanță.
Prin modificarea adoptată se aduc clarificări esențiale:
– se elimină referirea la „titlul de proprietate”;
– se introduce formularea corectă din punct de vedere juridic: „drept de proprietate”;
– se stabilește explicit că dreptul de proprietate asupra terenurilor aferente locuințelor se recunoaște prin ordin al prefectului, pe baza documentațiilor întocmite și validate conform legii.
Pentru cetățeni, aceste modificări înseamnă:
– reguli mai clare și unitare pentru autorități;
– delimitarea corectă a atribuțiilor dintre prefect și comisiile de fond funciar;
– proceduri mai simple pentru atribuirea terenurilor aferente locuințelor;
– reducerea blocajelor administrative și a litigiilor.
„Legea clarifică procedura, astfel încât atribuirea terenurilor aferente caselor construite înainte de 1990 să se facă mai corect, mai rapid și fără interpretări contradictorii.” precizează Daniela Onița Ivașcu, directoarea OCPI Maramureș
